구리갈매 이스트힐 A2블록 임대료, 평면도, 토지이용계획도, 배치도

 

오늘 살펴볼 현장은 구리 갈매 10년 공공임대주택 예비입주자모집공고가 발표된 구리갈매 A2블록이다.

 

2023년 5월 9일 모집공고가 발표되었지만, 당 아파트는 앞으로도 꾸준히 예비입주자를 모집할 예정이니 미리미리 참고해 두면 좋다.

 

 

먼저 임대기간 및 임대보증금과 월임대료의 임대조건을 알아보자.

 

임대조건(임대보증금 및 월 임대료)

A2블록의 임대조건이다. 51타입과 59 타입으로 구성되어 있으며, 임대보증금 약 4천 중반부터 5천 중반에 월 임대료 49만 원부터 약 55만 원 내외이다.

 

 

이번에는 위치를 한번 살펴보자.

 

구리갈매지구에 위치하고 있으며, A2블록이다. 갈매역이 가깝게 위치하고 있으며, 갈매역을 중심으로 중심상업지역 및 근린생활시설이 위치하기 때문에 다양한 편의시설들이 가깝게 위치하여 주거환경이 나쁘지 않다.

 

 

 

토지이용계획도

 

A2블록은 주변 다른 공동주택 용지와 맞닿아 있으며, 도로 하나를 두고 자족시설용지가 크게 맞닿아 있다. 갈매역 앞의 중심상업지와 멀지 않기 때문에 생활편의성이 나쁘지 않은데, 또 바로 붙어있는 건 아니라서 유해시설이 바로 붙어있지 않기 때문에 위치는 매우 만족스럽다고 볼 수 있다.

 

A1블록을 지나서 초등학교와 중학교가 위치하고 있어 도보 통학이 가능한 이점도 함께 가지고 있다.

 

 

 

단지배치도

A2블록이기 때문에 동명칭 또한 2로 시작한다. 201동부터 214동까지 총 14개 동으로 구성되어 있는 단지이다.

 

 

 

타입 구성

 

51타입과 59 타입으로 구성되어 있으며, 총 세대수 1,444세대로 단지가 구성된다.

 

 

 

단지 내 설치되는 다양한 시스템

 

최근 지어지는 여느 아파트들처럼 다양한 편의 시스템이 함께 제공되는 곳이다.

 

 

 

이제 각 타입별 평면도를 살펴보자.

 

먼저 51타입들의 평면도 모습이다. 침실은 2개 구성되며, 거실과 주방 및 식당이 독립적으로 구성되어 있다. 발코니가 하나 설치되어 있고, 화장실 또한 하나 구성된다.

 

거실 창호와 주방 창호가 어느 정도 마주 보고 있어 맞통풍이 가능하여 판상형이라 볼 수도 있겠지만, 우리가 흔히 아는 대표적인 판상형 구조는 아니다.

 

 

 

 

 

다음은 59A타입들의 모습이다. 3Bay 판상형 구조로 되어 있는 쓰리룸 구조로서 모두가 선호하는 반듯한 타입이다. 드레스룸과 부부욕실이 확보되어 있는데, 51 타입과 면적이 크게 차이 나지 않음에도 욕실이 2개 구성되고, 드레스룸이 확보되는 등 51 타입과 59 타입의 구조상 격차가 상당히 크다고 볼 수도 있겠다.

 

 

 

 

 

다음은 59B타입들의 모습이다. 흡사 51타입과 구조가 상당히 비슷한데, 추가로 화장실과 침실 하나가 더 있는 모양새다. 거실과 주방이 마주 보지는 않지만 주방 측면 창호가 있어 ㄱ자 형태로 통풍이 가능하다.

 

주방과 거실이 이렇게 연결되어 구성되어 있으면 보통 가구 등을 배치하기에 애매할 수도 있지만, 그 부분을 잘 구성한다면 오히려 개방감이 훨씬 뛰어난 장점이 있기도 하다.

 

 

 

 

 

 

다음은 59C타입들의 평면이다. A타입과 마찬가지로 3Bay 판상형 구조를 띄고 있으며, 역시나 부부욕실과 드레스룸을 확보하고 있어 무난한 타입이라 볼 수 있겠다.